Vente maison 230 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André (31420)

HAUTE GARONNE - 31420 -SAINT-ANDRE en Comminges. Cadre ultra privilégié et calme absolu pour cette ancienne ferme de plain-pied et ses nombreuses dépendances sur 2,7 HA.
Vous rêvez de CALME et de tranquillité ?
Vous souhaitez une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées ?
Vous cherchez du POTENTIEL offert par des dépendances, pour voir naitre votre projet ?
Vous avez besoin d’HECTARES de terres pour votre projet agricole, vos chevaux ou vos animaux ?
Ne bougez plus ! Vous êtes au bon endroit !
Cette ancienne ferme vous offre un espace habitable de plain-pied de 107 m2 composé de 3 chambres, un séjour , une salle manger et sa cuisine attenante, une salle d’eau et un WC séparé.
Coté dépendances, plusieurs bâtiments sont a votre disposition :
Attenants à la maison
-un chai,
-ainsi qu’un ancienne étable de 110 m2 , développant la même surface à l’étage,
-un grand hangar de 129 m2
-et 3 autres plus petits.
Viennent s’ajouter à cela, disséminés sur la propriété
-une ancienne porcherie,
-un ancien poulailler,
-un atelier et
-un garage fermé.
Coté terres, vous disposerez de 2,7 HA, sur lesquels se trouvent
-un verger avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, figuiers, poiriers, cerisiers,..) et
-un puits.
Coté technique :
Certes des travaux (électricité, rénovation énergétique, assainissement fonctionnel mais non conforme, remise au gout du jour de l’ensemble) sont à prévoir, mais
- Point non négligeable , la grande majorité des toitures a été refait en 2016
- le potentiel et le cadre privilégié de ce bien, en valent la chandelle.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et décider d'une visite pour définitivement tomber sous son charme. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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BELLON GWENAËLLE - DR HOUSE IMMO

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