Superimmo
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Vente maison 359 000 €
107,83 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Blaise-du-Buis (38140)

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  • 3 329 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
MAXIME GOUMAS - En Mode Immo

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Description

Exclusivité EN MODE IMMO à Saint-Blaise-du-Buis - Charmante Maison avec Vue Panoramique. Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité : une maison individuelle située dans le paisible village de Saint-Blaise-du-Buis. Cette villa, d'une surface habitable de 107,83 m2, est perchée sur une parcelle de 1216 m2 et bénéficie d'une vue imprenable, dégagée et sans aucun vis-à-vis.
Descriptif du Bien :
Cuisine équipée ouverte sur séjour : Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à un agencement ouvert, complété par un poêle à bois central apportant confort et convivialité.
Trois chambres avec placards intégrés : Chacune des chambres offre des espaces de rangement pratiques et est conçue pour le repos et la tranquillité.
Salle de bain et WC séparé : Les aménagements sont modernes et fonctionnels.
Grande terrasse : Idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur, la terrasse offre une vue exceptionnelle sur les environs.
Plus d'Atouts :
Sous-sol aménageable : Une vaste pièce offre la possibilité de créer un studio indépendant, augmentant ainsi le potentiel de la maison. Un garage, un espace de stockage et une chaufferie complètent ce niveau.
Confort et économie d'énergie : Fenêtres en PVC oscillo-battantes, chauffage central au fioul, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique garantissent une efficacité énergétique optimale.
Terrain : La maison est entourée d'un vaste jardin en pente, incluant une cour.
Localisation et Environnement : Située à Saint-Blaise-du-Buis, cette maison promet un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Votre Prochaine Étape : Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO.
Le diagnostic énergétique a été effectué le 29/01/2024, révélant une performance énergétique de classe E (indice 277 ) et une émission de gaz à effet de serre de classe G (indice 48). Les dépenses énergétiques annuelles, pour un usage standard, sont estimées entre 1910 EUR et 2660 EUR, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements). Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 5_mercu202408_23022024 - Réf Superimmo : ANVXWSWKI
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iserefinance.fr/immobilier/honoraires/

Disponible immédiatement107,83 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 216 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
TerrasseChauffage individuel au fuel
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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