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Description

Pavillon idéalement situé à 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et Friville-Escarbotin !
Découvrez ce charmant pavillon offrant confort et praticité dans un cadre calme, proche des commodités.
Au Rez-de-Chaussée :
Hall d'entrée avec vestiaire
Cuisine aménagée et équipée
Séjour-salon lumineux avec poêle à granulés
Deux grandes chambres
Salle d'eau moderne et WC indépendant
À l'Étage :
Chambre supplémentaire et grand grenier aménageable
Extérieur :
Terrasse avec pergola sur un terrain clos et sécurisé, idéal pour vos projets de jardinage.
Sous-sol complet pour un espace de rangement supplémentaire !
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM4850-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXX1BYV
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://amaryn.netty.fr/fichier-326-2Cbri-honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf

107,93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 360 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1980
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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