Vente maison 255 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valorbiquet (14290) - Saint-Cyr-du-Ronceray

Ajouter aux FAVORIS

2 383 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Tony GRIGNOLA - OPTIMHOME

34 avis

06 13 91 45 40 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

!!! Maison Moderne au Cœur d'un Village Dynamique !!!
Sandrine & Tony GRIGNOLA, Optimhome Immobilier, vous invitent à venir découvrir cette charmante maison moderne, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Située dans un village paisible et accueillant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes de Lisieux, 10 minutes d'Orbec, et à seulement 40 minutes des plages normandes. Proche des écoles et des commerces, elle allie la tranquillité de la campagne à la commodité d'un petit village dynamique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui règne dans cette maison.
Le séjour et salon traversants, spacieux et baignés de lumière, sont de véritables espaces de convivialité, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des repas en extérieur dès les premiers beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une salle d'eau, ainsi qu'une chambre ou bureau, offrant une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins.
À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, toutes desservies par une salle de bains fonctionnelle et moderne, avec WC.
À l'extérieur, la terrasse, offrant un très bel ensoleillement, vous invite à profiter du grand air, tandis que le vaste terrain de 4 400 m², aménagé avec soin, vous offre un véritable coin de paradis.
Ce jardin clos, fleuri et arboré, en grande partie aménagé en verger, regorge de diversité avec ses nombreux arbres fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers, tilleul, etc. ...
Le sous-sol complet de la maison abrite un grand garage, une buanderie/chaufferie , et offre un espace de rangement supplémentaire.
Pour un confort optimal, cette maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un insert bois, d'un adoucisseur d'eau, et bénéficie d'un assainissement collectif.
Son excellent rapport de performance énergétique, avec un DPE classé C et un GES classé A, en fait un choix aussi écologique qu'économique.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort, et d'un environnement sain.
Contactez nous vite pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 568850 )

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830035378045 - Réf Superimmo : ANVXWL50I

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 383 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	107 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 418 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1996
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
TONY GRIGNOLA - OPTIMHOME

34 avis clients