Vente maison 240 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dolay (56130)

iad France - Camille Tabart (06 56 72 09 44) vous propose : Sur la commune de Saint-Dolay, idéalement située, commodités à pied, à 8 min de Missillac, à 15 min de La Roche-Bernard, à 18 min de Pontchâteau et de Redon et à 25 min des plages.
Vous découvrirez cette maison lumineuse d'une surface d'environ 107m2 habitable.
Elle se compose en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un salon séjour d'environ 33m2 avec sa cheminée à insert, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres (dont une avec salle d'eau et placard), une salle de bain, un WC indépendant.
A l'étage : un palier, deux chambres avec emplacement prévu pour placard, un WC indépendant.
Le bien se compose également d'un grenier (environ 46m2 au sol), un cellier, trois garages, un appentis, une cour bitumée, un jardin.
L'ensemble sur une parcelle constructible d'environ 1810m2.
Ce bien est relié au tout-à l'égout.
Les plus : Vie de plain pied, ouvertures double vitrage, exposition terrasse au Sud, grenier aménageable, trois garages...
Ce bien correspond à vos critères? Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Tabart EI (ID 77947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 890861479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 2 243 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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CAMILLE TABART - IAD

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