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Vente maison 330 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

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  • 3 084 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélien Gaborit - iad

Aurélien Gaborit - iad

2 avis
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Description

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose : Maison d'architecte dans le centre de Saint-Fiacre-sur-Maine
Située dans le bourg de la pittoresque commune de Saint-Fiacre-sur-Maine, à 10 minutes de Vertou, cette magnifique maison d'architecte vous séduira par son design atypique et son environnement unique. Construite en 1996, cette maison de 107m² offre un cadre de vie idéal.
Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. Les larges ouvertures offrent une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le vignoble Nantais. Ensuite, vous profiterez de sa cuisine séparée et de son arrière cuisine. Enfin, un couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit avec ses 3 chambres et sa salle d'eau.
Au sous sol, vous bénéficiez d'un double garage d'environs 46m2 et de son coin bricolage.
Côté extérieur, un agréable jardin exposé à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant le calme et la sérénité des lieux.
Très bien entretenue, avec son style unique et son atmosphère chaleureuse, cette maison saura vous séduire dès le premier regard.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit EI (ID 78237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1620512 - Réf Superimmo : ANVXWXJPP
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 5 pièces - ter. 720 m²Année de construction : 1996
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 2 964 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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