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Vente maison 170 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genis-l'Argentière (69610)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genis-l'Argentière (69610)
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- 1 589 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Sarah Berthenet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ST GENIS L’ARGENTIERE – MAISON DE VILLAGE, 4 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE, VUE DEGAGEE, STATIONNEMENTS
Sarah Berthenet - EffiCity vous propose en exclusivité cette charmante maison de village d'environ 107 m² (dont 84 m² loi Carrez) sur 3 niveaux.
Dès le hall d’entrée, vous découvrez un séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Exposée Sud/Est, cette pièce de vie d’environ 35 m² offre un cadre de vie convivial. Son accès direct à la terrasse sans vis-à-vis est un atout pour cette charmante maison de village à la vue dégagée.
Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau pour plus de praticité.
Au 1er niveau, vous accédez à 3 chambres mansardées qui ont gardé le charme de ce bien atypique. Une salle d’eau et un WC complètent cet étage nuit pour plus de confort.
Le rez-de-chaussée accueille, pour plus d’intimité, une spacieuse chambre parentale de près de 15m².
Une buanderie est accessible à ce niveau. Les 2 garages fermés (dont un avec portail électrique) ont un accès direct à la maison facilitant la vie au quotidien.
Des places de stationnements privées et des espaces de stockage et de rangement complètent ce bien. Terrain non attenant (en face de la rue).
Environnement :
à 3 minutes en voiture du centre de St Genis L’Argentière et à 3 minutes en voiture du centre de Ste Foy L’Argentière.
A proximité : crèche, école maternelle et primaire, médiathèque, associations, commerces
Côté technique :
Double vitrage
Chauffage individuel fioul (chaudière changée en 2018)
Connexion fibre
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah au 06.09.76.19.96 ou par mail : .
À bientôt chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 165030 - Réf Superimmo : ANVXWPQMD
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 589 € / m² |
| Taxe foncière : 420 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 107 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  107 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 620 € / an
Maximum :
4 930 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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