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Vente maison 362 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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  • 3 383 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: radiateurs
Pascal Caron - efficity

Pascal Caron - efficity

21 avis
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Description

17190 SAINT GEORGES D 'OLERON - ILE D OLERON - MAISON DE PLAIN - PIED AVEC TERRASSE ET 4 CHAMBRES
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - VOLETS ALUMINIUM - HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE - MER / PLAGES FOULEROT à 2,5 km
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Georges-d'Oléron .
Ce bien de 107 m2 est en excellent état général , aucun travaux n’est à prévoir .
Une belle entrée dessert une cuisine séparée aménagée et équipée , une salle salon avec sa cheminée donnant sur sa grande terrasse , un wc séparé , un salle de douche
et ses 4 chambres dont une avec sa sortie indépendante , offrant tout le confort nécessaire pour votre famille.
Luminosité et exposition idéale caractérisent cette demeure , orientée au sud , baignée de lumière. pas de vis à vis .
Vous profiterez d'une belle terrasse de 55 m2 pour des moments de détente en extérieur . Les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leur passion .
Côté pratique , une buanderie de 7 m2 , 2 abris de jardin sont un réel atout pour ranger vos affaires en toute facilité , les volets sont en aluminium et le portail est électrique .
Ne laissez pas passer cette opportunité , contactez-moi Pascal Caron dès maintenant au 0677566209 ou par mail : pour visiter ce bien à Saint-Georges-d'Oléron .
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/05/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 157884 - Réf Superimmo : ANVXVR681
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 3 383 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage: radiateurs1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 474 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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