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Vente maison 290 000 €
107 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 710 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie Huc - iad

Stéphanie Huc - iad

5 avis
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Description

iad France - Stéphanie Huc (06 95 32 31 60) vous propose : NOUVEAUTE - ST HERBLAIN - MAISON 4 CHAMBRES
Charmante maison familiale de 107 m², datant des années 70, idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux salon-séjour traversant avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une première chambre et d'un WC indépendant.
L'étage accueille trois autres chambres dont deux avec un espace dressing ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Cette maison dispose également d’une grande véranda de 28 m² (non incluse dans la surface habitable) donnant sur un jardin à paysager, sans vis-à-vis.
Un garage carrelé et un abri de jardin complètent cet ensemble.
Chauffage au gaz (chaudière de 2016) et stationnement devant la maison.
Travaux à prévoir : électricité, isolation, et rafraîchissement général.
Un cocon pour toute la famille! Contactez moi vite pour visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1639842 - Réf Superimmo : ANVXX53PJ
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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STÉPHANIE HUC - IAD

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