Vente maison 198 000 €

107,2 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Marc (38440)

Vue pour vous à VILLENEUVE DE MARC, maison de village mitoyenne sur un côté, datant de 1978, d'une superficie de 107.20 m2 édifiée sur une Parcelle de 200 m2 avec cour pavée en plein centre du village + terrain non attenant de 218m2.
Voici sa composition :
==) Un sous-sol présentant un double garage, une buanderie et une cave.
==) Au RDC+1, nous découvrons:
=) Une cuisine de 12.30 m2 aménagée et ouvrant sur un grand balcon de 15 m2.
=) Un séjour très lumineux de 20.79 m2 agrémenté d'une cheminée fonctionnelle
=) 2 chambres
=) De grands rangements dans le couloir
=) Une salle de douche
=) Un wc indépendant
==) Au RDC+2, deux grandes chambres et un accès au grenier pouvant également être aménagé viennent parfairent ce bel ensemble.
Compléments d'informations:
=) Chauffage fioul, chaudière de 20 ans marque Chappee
=) Cheminée au bois chauffant tout le RDC+1
=) Double vitrage d'époque, huisserie bois, volets PVC
=) Grenier aménageable, charpente propre
=) Vmc fonctionnelle
=) Cumulus électrique de 2020
=) Parcelle de 218 m2 non attenante en zone UC
=) Centre village, proche des commodités
Rare sur le secteur, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes, ses 4 chambres, son sous-sol complet et son jardin au calme de la nature! N'attendez plus et contactez sans attendre Broizat Angeline(Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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PIETRAPOLIS VIENNE

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