Vente maison 455 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

iad France - James Mornay (06 12 91 05 67) vous propose : Dans le secteur des Coteaux à 50 mètres de la châtaigneraie, à 10 minutes du centre ville et à 15 minutes de la Gare de Saint-Leu-La-Forêt à pied dans un quartier pavillonnaire très calme situé non loin de la Forêt Domaniale de Montmorency, une maison individuelle de 4 pièces principales d'une superficie de 107m² environ sur 3 niveaux comprenant : une spacieuse entrée, grand et lumineux séjour de 30m² environ avec accès à une belle terrasse de 16m² environ , cuisine semi ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles de bains avec double vasque et wc. Fenêtres en double vitrage. Possibilité de garer 3 véhicules. Terrain de 384m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197.3 et classe CLIMAT E indice 46.2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James Mornay EI (ID 59282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750142895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 4 252 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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JAMES MORNAY - IAD

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