Vente maison 186 500 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malô-du-Bois (85590)

iad France - Aurélien BARBARIT (06 95 85 08 88) vous propose : En exclusivité, une maison d'habitation, un studio et une grange à quelques minutes du Puy du Fou!!!
Refait à neuf, vous serez charmés par l' authenticité (parquet, pierre et poutre) de cette maison avec son studio (entrée privative).
Située en plein cOEur de Saint Malo du Bois, vous profitez à pied des services et des commodités de la commune. Sur différents niveaux, cette maison de 107m² vous offre une entrée salon séjour, une belle cuisine équipée, une salle d'eau (douche), une buanderie, un WC et un studio (cuisine et salle d'eau avec WC) au RDC. A l'étage, se trouvent 3 chambres et une salle de bain (avec toilettes et baignoire).
A partie habitable s'ajoutent une grange (41m² environ au sol), un abri à bois.
Côté confort les ouvertures sont en PVC, le système au fioul avec des radiateurs, son isolation récente murales et des combles rentrent dans une démarche écologique et économique à cette maison. Vous profiterez également d'un jardin.
Que vous soyez une famille, un investisseur ou que vous ayez envie de poser vos valises dans ce lieu unique, ce bien est sans doute fait pour vous.
Superbe opportunité!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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AURÉLIEN BARBARIT - IAD

17 avis clients

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