Vente maison 280 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-Belle-Roche (71118)

MAISON DE PLAIN PIED TRES BIEN ENTRETENUE AVEC TERRASSES
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à 10 km au nord de Mâcon dans un quartier calme et résidentiel au sein d'une commune avec écoles et commerces.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 800m2 piscinable et constructible,, cette maison de plain pied, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son état général excellent et sa luminosité exceptionnelle. La cuisine aménagée est un véritable atout, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis et l'espace de vie ouvert offre de beaux volumes.
Les terrasses qui entourent la maison offrent un espace extérieur idéal pour profiter du beau temps et se détendre en toute tranquillité. De plus, le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'espace de vie.
Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau complètent ce bien. L'exposition garantit une luminosité constante tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère des plus agréables.
Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité.
La maison dispose également d'une buanderie et d’un cabanon de jardin de 14m2 pour plus de stockage, de places de stationnement extérieur, et d'un garage.
DPE C et GES C - chauffage au gaz - Fibre installée
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure où il fait bon vivre. Pour plus d’informations, contactez Elisabeth NECTOUX par téléphone ou par mail, .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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ELISABETH NECTOUX - EFFICITY

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