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Vente maison 440 000 €
107 m²
6 pièces 6 p
Saint-Michel-sur-Orge (91240)

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  • 4 112 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Carole DAUBA - iad

Carole DAUBA - iad

21 avis
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Description

iad France - Carole Dauba (06 87 96 56 03) vous propose : Saint Michel sur Orge - A 5mn à pied du RER, au calme, dans un secteur pavillonnaire, venez poser vos valises dans cette charmante meulière, non mitoyenne et sans vis-à-vis, qui allie l'ancien et le moderne, et en DPE C. D'une surface habitable de 107 m2 et d'une surface au sol totale de 133 m2, elle a été refaite à neuf de 2021 à ce jour (isolation, chauffage, électricité, plomberie, toiture). Son entrée, en carreau ciment, abrite également un W.C. Cette entrée vous mène à un dressing/ bureau, un séjour salle à manger avec son poêle à bois et sa bow-window puis dans une cuisine avec accès au sous-sol. Au 1er étage vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains avec W.C. Le sous-sol, semi-enterré, est aménagé avec une buanderie, 2 pièces qui peuvent s'adapter en bureaux ou chambres , un espace qui peut être aménagé en cuisine d'été et qui accède directement sur le jardin.
Edifiée sur un terrain de 476 m2, elle dispose d'un garage et d'un abri. Vous pouvez également garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
A proximité des commerces de quartier (supermarché, boucherie, fromagerie, coiffeur, laverie, boulangerie, kebab etc., à 10 min à pied du collège Jean Moulin et à 2 min à pied de l'arrêt de bus menant aux lycée Einstein et de Vinci.
Ne ratez pas cette belle opportunité d'installer votre famille dans ce joli cocon et appelez- moi pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Dauba EI (ID 59053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1640481 - Réf Superimmo : ANVXX69K5
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 6 pièces - ter. 476 m²Terrasse
Année de construction : 1932Chauffage au gaz (radiateurs)
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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