Vente maison 219 870 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen-des-Alleux (35140)

Agence La Française Immobilière Liffré ! Découvrez cette magnifique maison du 17 ème siècles située dans un paisible hameau, à seulement 10 minutes de l'A84 et de Saint-Aubin-du-Cormier. Avec son charme intemporel, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques uniques. La maison comprend une pièce de vie spacieuse, équipée d'un poêle à pellets, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, complétée par une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage dispose d'un dégagement menant à une chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. A l'extérieur, le jardin de 590 m² avec un puits vous permet de profiter des journées ensoleillées. Cette maison allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable, parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : euros (DPE réalisé avant le 1er juillet 2021). Prix honoraires inclus : 219 870 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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