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Vente maison 220 290 €
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
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- 2 059 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE A LA VENTE !! Au calme dans hameau tranquille à seulement 1 kms du centre bourg de ST OUEN DES ALLEUX et 10 mn de l'A84 et ST AUBIN DU CORMIER, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierres, avec son charme des poutres apparentes et qui offre encore beau potentiel d'évolution sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ouverte sur un salon/séjour avec des poutres et des pierres apparentes et son poêle à granules, vous permettra de passer des moments conviviaux en famille. De l'autre côté de la cuisine, une buanderie avec WC peut encore évoluée en pièce supplémentaire ou bien être aménagée en suite parentale. Au premier niveau, un palier vous conduit à 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un palier amène une quatrième chambre sous rampants avec poutres apparentes et un grenier qui peut encore être aménagé. Pour les espaces extérieurs, un beau jardin à l'arrière de la maison se développe avec un potager en plus de l'espace jardin exposé plein sud. Alors n'hésitez pas à nous contacter et venez pousser la porte de votre futur " chez vous", pour découvrir ce havre de paix avec beaucoup de charme et avec encore un beau potentiel d'évolution. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : 4907CF - Réf Superimmo : ANVXX4BA7
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| Prix de vente : 220 290 € | Prix au m² : 2 059 € / m² |
| Taxe foncière : 438 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 10 290 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 592 m² | Plain-pied |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2023.
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