Vente maison 618 000 €

107,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Cette résidence contemporaine récente offre une vue partielle sur la mer et le majestueux Phare de Cordouan, situé dans un quartier hautement prisé de Saint Palais sur Mer, sur la côte Atlantique, elle répond aux normes RT2012 et bénéficie donc d'un confort optimal.
À seulement 200 mètres de la mer, protégée des vents du premier rang face mer, la maison présente une surface habitable de 107 m², agrémentée de terrasses orientées Sud et Ouest, d'un jardin clos et paysagé ne nécessitant que très peu d'entretien et d'un garage attenant.
Sur deux niveaux, elle offre une entrée avec rangements, une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur l'extérieur par deux larges baies vitrées, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, toilettes indépendantes avec lave main, une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et grande penderie, à l'étage un palier distribue sur une grande salle d'eau avec toilettes puis sur les 2 chambres ouvertes sur le balcon avec vue sur mer et Phare de Cordouan.
Coté confort, un chauffage au sol sur les 2 niveaux est alimenté par une pompe à chaleur.
Côté pratique, une place de parking privée devant la maison complète le garage attenant.
Venez poser vos valises et profitez de cet emplacement privilégié ! Ne tardez pas à visiter...
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre équipe à votre disposition 7j/7 / 05 46 23 70 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 371.24 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI17012016000010960

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Prix de vente : 618 000 €

Prix au m² : 5 748 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	46 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2017.

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