Superimmo
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Vente maison 235 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320)

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  • 2 196 €/m²
  • Exclusivité
Thomas GAILLARD - OPTIMHOME

Thomas GAILLARD - OPTIMHOME

32 avis
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Description

Saint-Pierre-Lès-Elbeuf Centre, à proximité immédiate des commerces et services de centre-ville dont écoles, collège, équipements sportifs, loisirs culturels et transports en commun.
Au calme, découvrez le charme et l'authenticité de cette maison de 107 m2 sur un terrain arboré et paysager de plus de 1200 m2, rare en centre ville.
Au rez-de-chaussée, le séjour et le salon s'étendent sur plus de 50 m2. Cosy et confortable, ces espaces sont dotés d'une cheminée, la décoration récente aux couleurs lumineuses apporte une touche de modernité.
La cuisine, aménagée et équipée, offre, près de 13 m2.
Également, une pièce de 5 m2 à usage de bureau ou de dressing complète l'organisation des pièces en rez-de-chaussée.
A l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec WC.
Le plus grand soin a été apporté à la décoration et aux finitions, vous n'aurez plus qu'à vous installer.
A l'extérieur, un garage de 18 m2 et une buanderie attenante, une dépendance de 30 m2 à usage d'abri de jardin ou d'atelier confèrent un aspect fonctionnel à la propriété. Le robot tondeuse vous facilitera l'entretien du jardin.
Le terrain de 1222 m2 peut répondre à un projet de division permettant le détachement d'une parcelle de terrain à bâtir. Un certificat d'urbanisme vient d'être délivré par la mairie en ce sens.
Possibilité de vente meublée si projet de location saisonnière ou autres.
N'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 563108 )

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039462243 - Réf Superimmo : ANVXVU7Q1
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 196 € / m²
Taxe foncière : 843 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 222 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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