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Vente maison 353 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)

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  • 3 299 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
GIL IMMOBILIER

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Description

MAISON PP SUR MAGNIFIQUE TERRAIN DE 2067 m² - SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE
Dans un quartier résidentiel de Saint Anastasie sur Issole, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 107 m² implantée sur un vaste terrain très joliment arboré, de 2067 m².
Un hall d'entrée vous invite à pénétrer dans un séjour lumineux de 35m² qui s'ouvre sur une grande terrasse avec balustrades, et vous offre la vue sur un magnifique jardin d'ornement.
La maison dispose également d'une grande cuisine séparée de 13m², aménagée et équipée, avec un cellier attenant.
Un couloir distribue 3 chambres de 13m²,11m² et 10,50m², une salle d'eau avec une belle douche à l'Italienne de 8,50 m² et un WC indépendant.
Le garage de 47m² a été astucieusement transformé en une vaste remise avec un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire. L'état général du bien est bon, et seuls quelques petits travaux de peinture et de nettoyage extérieur redonneront l'éclat à cette jolie maison.
La remise aux normes de la fosse sceptique sera à prévoir et fera l'objet d'une négociation. La Taxe Foncière 2024 est de 1497 €.
Réservez votre visite et laissez vous charmer par cette maison aux beaux volumes, et de toute évidence, par les extérieurs.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL
Carte T 83012023000000014
RCP GALIAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 61-COMPANY50404ZDS - Réf Superimmo : ANVXXGYB5
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Caractérisques
Prix de vente : 353 000 €Prix au m² : 3 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 067 m²Orientation : Nord / Sud
2 terrassesAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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