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Description

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette jolie maison de 2016 d'environ 107 m². Elle vous séduira notamment par sa pièce de vie traversante d'environ 46 m², ses 3 chambres, sa salle d'eau et ses toilettes indépendants. Coté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte. Le tout sur une parcelle d'environ 1350 m². La maison se trouve à 6km du lac et à 14km de l'océan. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! DPE : Cat.C. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 5.28% (soit 284 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 5.28 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX.

Publiée le 18/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4902 - Réf Superimmo : ANVXUWHH4
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 794 € / m²
Taxe foncière : 489 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152527.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 348 m²Plain-pied
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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