Vente maison 189 100 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

Maison authentique en pierre de 107m²
Maison authentique en pierre de 107 M2 ,rénovée avec goût.
Découvrez cette maison du 17ème siècle pleine de charme située sur la commune d'ECOYEUX à 15mn de Saintes, offrant un mélange harmonieux de tradition et de modernité
Dès l’entrée, poutres et hauteur sous plafond de près de 3m vous accueillent.
Un salon salle à manger et sa grande cheminée d'antan, une cuisine équipée ouverte avec son mur en pierres moellon, une salle d'eau neuve avec son WC complète ce niveau. Un emplacement, machine à laver et sèche ligne dédiés
A l'étage : Un palier desservant trois belles chambres de 10 ,12 et 14 m2, récemment rénovées avec goût et leurs poutres apparentes donnant des finitions modernes. Une salle de bain neuve avec double vasque. Un wc séparé.
Enfin un grenier de près de 50M2 intégralement aménageable, avec deux fenêtres. Cette maison en pierre traditionnelle avec ses volets en bois et sa façade en pierre moellon typique, incarne le charme rustique de la région.
Le grand double portail et le portillon en fer forgé avec leurs piliers en pierre ajoutent une touche de majesté à cette demeure accueillante.
Devant un petit jardin paysager et sa terrasse en pierre reconstituées .Attenant 2 places de parking.
Accès à une magnifique cave voûtée de 22 M2 environ.
Ne manquez pas cette opportunité rare, d'acquérir une maison de caractère.
Une maison ou il fait bon vivre, entre charme d'antan et confort moderne.
A proximité : École maternelle et élémentaire, crèche et épicerie à 100m Et à 3 mn dans le village voisin : supérette, boulangerie, journaux buraliste, cabinet médical, pharmacie, crêperie, fleuriste,
Les photos parlent d’elles même.
Prix 189100 €TTC dont honoraires à la charge de l’acquéreur soit 5.99%.
Contact Mr VALLEE, Christophe.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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