Vente maison 1 135 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Andréa GIANNINI (06 89 81 27 23) vous propose : SANARY-SUR-MER // PORTISSOL
PLAGE ET PORT A PIED
Charmante maison des années 40 à rénover, idéalement située dans le très recherché quartier de Portissol à Sanary-sur-Mer. À seulement cinq minutes à pied de la plage et dix minutes du port, cette maison de plain-pied de 107 m² vous offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec placards, un salon, une salle à manger, une cuisine, et deux chambres. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Deux salles d’eau viennent compléter cet espace. Les combles d'une surface de 50m2 peuvent également être exploités.
Grand Garage de 22 m2
Le terrain de 600 m² est piscinable et dispose d’un jardin méditerranéen avec olivier, magnolia et figuier... Au calme absolu, il s’agit d’un véritable havre de paix tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la mer.
Cette maison offre un potentiel immense pour un projet de rénovation unique. Ne laissez pas passer cette opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa GIANNINI EI (ID 35084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 801402819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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ANDRÉA GIANNINI - IAD

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