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Vente maison 446 500 €
107 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Santec (29250)
107 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Santec (29250)
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- 4 173 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Gaëlle GUILLOU - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cette belle néo bretonne de 107m² idéalement située dans un quartier calme et à seulement 300m de la magnifique plage du THEVEN à SANTEC.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, wc indépendants avec la possibilité de créer une salle d'eau pour une vie de plain pied.
Le salon séjour est équipé d'une belle cheminée avec un insert celui ci donne sur une spacieuse véranda de 22m² très agréable avec cette vue traversante sur le jardin, puis un garage attenant de 32m² avec espace buanderie.
A l'étage trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et des wc indépendants.
En extérieur le terrain est clos, il y a de l'espace pour créer un potager ou installer une piscine et il y a une dépendance "atelier" de 19m² au fond du jardin.
La surface totale du terrain est d'environ 1200m², donc vous aurez la possibilité d'imaginer un autre projet (construction projet locatif, division parcellaire etc).
Les derniers travaux réalisés sont :
La chaudière fioul en 2018
Le remplacement du chauffe eau
La mise en conformité de l'installation électrique.
Les caractéristiques :
Chauffage fioul + cheminée insert.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Vous recherchez une maison familiale proche de la mer, pour les vacances ou pour y vivre, ou vous souhaitez investir, cette maison est parfaitement entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 562185 )
Publiée le 14/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830038639469 - Réf Superimmo : ANVXVQV8F
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Prix de vente : 446 500 €  | Prix au m² : 4 173 € / m² |
16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 107 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 219 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1981 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 107 € / an
Maximum :
1 497 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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