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Vente maison 190 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Taugon (17170)

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  • 1 776 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Margaux Beaudoire - iad

Margaux Beaudoire - iad

7 avis
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Description

iad France - Margaux Beaudoire (06 67 81 17 46) vous propose : EN EXCLUSIVITE : MAISON PIÈCE DE VIE SPACIEUSE, 2 CHAMBRES, BUREAU, JARDIN, AU CALME
Charmante Maison de Village au COEur de Taugon
Laissez-vous séduire par cette adorable maison de village située en plein centre de Taugon, dans un cadre calme et paisible. Offrant un savoureux mélange d'authenticité et de confort moderne, cette maison vous accueille dans une pièce de vie baignée de charme, avec poutres et pierres apparentes qui sauront captiver les amoureux de caractère.
La cuisine, parfaitement équipée et aménagée, est complétée par un cellier attenant pour plus de praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain spacieuse, combinant douche et baignoire, idéale pour répondre à tous les besoins, et wc indépendant.
À l'étage, un grand palier avec rangement dessert un wc séparé, deux chambres ainsi qu’un bureau, offrant flexibilité pour un espace de travail ou une chambre d’enfant.
À l’extérieur, profitez d’un charmant jardin exposé plein sud, avec terrasse et cabanon pour du rangement supplémentaire. Bien qu’il n’y ait pas de garage, (possibilité d'en construire un sur la parcelle), des espaces de stationnements utiles complètent l'ensemble.
A moins de 10 minutes de l'axe rapide de Ferrières d'Aunis, 25 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Fontenay le Comte, voici une belle opportunité pour vivre au cOEur de Taugon dans une maison de caractère, où chaque espace a été pensé pour allier confort et authenticité.
A très vite pour une visite
Margaux
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margaux Beaudoire EI (ID 79606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1639536 - Réf Superimmo : ANVXX79ZO
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 356 m²Terrasse
Année de construction : 1949Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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