Vente maison 179 000 €

107 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tauriac (46130)

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1 673 €/m²
1 Garage

Marie Lafage - iad

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Description

iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : A 10 min de Bretenoux, et 15 min de St Céré, dans un petit hameau tranquille de Tauriac, venez découvrir cet ensemble de trois bâtisses exploitées en gîtes jusque là, à moduler selon vos projets.
La maison principale est élevée sur un grand sous sol de 80m2, avec un garage et un atelier. Un bel escalier en pierre extérieur mène au 1er étage, qui propose actuellement 2 appartements contigus pour un total de 76 m2, (soit 2 pièces de vie avec cuisine, 3 chambres, 2 salle de douche et 2 wc). Ce niveau pourra facilement devenir une seule habitation en supprimant des cloisons non porteuses. Le grenier aménageable pourra accueillir deux chambres et une salle de bain supplémentaires.
A gauche de la maison, séparée par une cour couverte, se trouve une ancienne porcherie réhabilitée en un petit gîte de plein pied de 30.5 m2, avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au dessus, un grenier aménageable de 36 m2 pourra accueillir une grande chambre supplémentaire ou un espace de stockage.
Enfin, au bout du jardin, on découvre une belle grange de 86 m2 répartis sur deux niveaux, à aménager en habitation indépendante, ou à laisser comme telle.
Les deux maisons sont habitables de suite, toutefois une modernisation générale et l'installation d'un système de chauffage sont à prévoir.
Les toitures et le gros oeuvre sont sains et en bon état.
Au calme, à 5 min de la Dordogne, et à quelques minutes de nombreux sites touristiques du Nord du Lot, cet ensemble est propice à un projet de location saisonnière et d'habitation, ou de location complète, qui vous apportera un complément de revenu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544184 - Réf Superimmo : ANVXVYVDE

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 18 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 3,2%

179 000 €

6 juin 2024

185 000 €

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