Vente maison 410 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Khadiza Salaoudine (06 24 68 64 61) vous propose : Charmante Maison Individuelle dans un Secteur Pavillonnaire Calme et Verdoyant,
Découvrez cette superbe maison T5 de 107 m² habitables, idéalement située sur une parcelle de 600 m² avec une exposition Est-Ouest, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux.
Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, avec accès direct au garage (20m2).
Une belle terrasse donnant sur un grand jardin.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier desservant une salle de bains complète, Trois chambres avec de nombreux rangements et placards,
dont deux équipées d'un système de climatisation.
Le jardin, entourant la maison, est agrémenté d'un grand Auvent idéal pour le rangement du bois et offrant deux places de stationnement. À l'avant, un élégant parvis carrelé offre un espace pratique pour recevoir vos invités ou garer vos véhicules.
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un grand portail électrique.
Proche de Lagny-sur-Marne et de sa gare (Ligne P Transilien - Paris Est).
Avec toutes les commodités de la ville, Commerces, Maternelle au Collège à Thorigny s/ Marne, et Lycée général à Lagny s/Marne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadiza Salaoudine EI (ID 48634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888759867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 3 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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KHADIZA SALAOUDINE - IAD

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