Vente maison 419 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tours-en-Savoie (73790)

Laville Magalie vous propose:
Dans le village de Tours en Savoie, une maison récente de 2012, plain pied, d'une surface habitable de 107 m2, implantée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 756 m2.
Composée d'une vaste pièce de vie de 50 m2 comprenant une cuisine équipée sur ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d'un poêle à bois et climatiseur réversible, un coin bureau et une buanderie aménagée, une spacieuse salle de bain avec le choix d'une baignoire et d'une douche, un meuble double vasque. WC séparé.
Coté nuit, 3 chambres identiques avec placards muraux intégrés.
En extérieur, 2 espaces terrasses (Nord et Sud) pour profiter des moments ensoleillés ou d'ombre (pergola et store électrique), un terrain avec emplacement piscine hors sol ou pétanque, pelouse, potager.
En annexes: Un garage accolé à l'habitation, avec mezzanine de rangement ainsi qu'un abris jardin.
Villa fonctionnelle, lumineuse, présentant de beaux volumes, au style moderne, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916 .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 30/05/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180€ et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 916 € / m²
Taxe foncière : 803 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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GROUPE C2I

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