Vente maison 199 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tracy-le-Mont (60170)

iad France - Nicolas Portejoie (06 35 56 01 79) vous propose : Secteur Tracy-le-Mont, Proche commerces et école.
Charmante maison traditionnelle en pierre de taille, avec une surface habitable de 107m2, avec une entrée sur un séjour lumineux de 49m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Cette maison de caractère vous offre 3 chambres dont une avec dressing, on poursuit sur un couloir avec un cellier, et une salle de bain, avec une baignoire et une douche à l'italienne, un WC séparé. Le jardin attenant vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Au RDC une pièce pouvant être une chambre de 9m2 avec une fenêtre oscillo-battant, une salle d'eau de 6m2
environ avec douche à l'italienne et WC avec fenêtre, on poursuit avec une pièce de 17m2 à aménagée avec
fenêtre, une autre pièce de 36m2 avec ballon d'eau thermodynamique de 250L et évier. Au 2ème étage, vous
découvrirez une surface de 98m2, brute, viabiliser en eau et électricité, partiellement isolé, avec des espaces de vie déjà défini. Salon potentiel de 49m2 (après isolation), une salle de bain potentielle de 11m2 (après isolation) et un espace sommeil potentiel de 30m2 (après isolation) pouvant faire 3 chambres. Idéal pour une famille ou investisseur car l'accès à l'étage et au rez-de-chaussée se fait par une entrée indépendante. A saisir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Portejoie EI (ID 69963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 920173481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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NICOLAS PORTEJOIE - IAD

Siren : 920173481

3 avis clients

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