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Vente maison 216 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Troyes (10000)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Troyes (10000)
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- 2 019 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
10800 - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 107 m2 - 3 chambres.
Jocia MERGEN, EffiCity, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans l'agglomération sud de Troyes.
Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette maison mitoyenne de 107m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie confortable et moderne. Ces poutres en bois apparentes ajoutent une touche chaleureuse et authentique.
Vous entrez dans une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte de 40m2, idéal pour recevoir vos amis et vos proches.
Un wc séparé complète ce niveau.
A l’etage,
- 2 chambres , toutes deux dotées de superbes poutres en bois qui ajoutent une touche d’élégance et de caractère à chaque espace. Salle d’eau, wc séparé et dressing.
Comme ce bien est un Triplex, la chambre parentale bénéficie également d’une salle d’eau privative pour plus d’intimité.
À l'extérieur, vous disposerez d'une petite cour entièrement clôturée, 2 places de stationnement et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Classée en énergétique B, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique.
Pompe à chaleur air/air - clim - chauffe eau thermodynamique
Côté pratique : école maternelle et élémentaire, cantine, club ado, centre de loisirs, bibliothèque municipale, cette commune fait parti de Troyes champagne métropole.
Elle dispose de nombreux commerces.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, située dans un quartier calme proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien alliant espace et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/12/2024 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 172649 - Réf Superimmo : ANVXXJRET
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Prix de vente : 216 000 €  | Prix au m² : 2 019 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 130 m² | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
892 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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