Vente maison 76 500 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Usson-du-Poitou (86350)

86350 USSON-DU-POITOU – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE DE 107 M² SANS TRAVAUX – PIÈCE DE VIE 24,5 M² AVEC POÊLE À BOIS – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 276 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune d’Usson-du-Poitou, une maison de ville d’une surface habitable de 107 m² comprenant une pièce de vie de 24,5 m² ainsi que trois chambres. Vous trouverez également à quelques mètres de la maison un terrain où se trouvent le double garage et des arbres fruitiers.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (24,5 m²) ouverte sur la cuisine (14,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et l’accès à l’étage.
- Des toilettes indépendantes.
- Une pièce d’eau (3 m²) où se trouve un lavabo.
- Un cellier/chaufferie (10 m²) avec un accès sur l’extérieur.
Au 1er étage :
- Un palier (9,5 m²).
- Une première chambre (14 m²).
- Une seconde chambre (12 m²).
- Une troisième chambre.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d’eau (5 m²) équipée d’une douche et d’un meuble vasque.
- Une pièce à aménager (4 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une chaudière fioul. Vous trouverez un poêle à bois dans le séjour.
- La production d'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cette maison, idéalement située à Usson-du-Poitou, est à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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