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Vente maison 280 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vabres-l'Abbaye (12400)

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  • 2 617 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Simon DULUCQ - Expertimo

Simon DULUCQ - Expertimo

1 avis
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Description

EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES
A 5 minutes de St-Affrique, dans le village de Vabres l'Abbaye.
Venez découvrir cette magnifique villa de 2013 de plain pied parfaitement entretenue.
Elle se compose de la mainière suivante : un hall d'entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour pour une superficie totale de 50 m2. Depuis le séjour vous accéderez à la terrasse.
Le couloir dessert un espace nuit composé de 3 chambres de 11m2 environ chacune et une salle de bains (baignoire d'angle et douche !).
Elle dispose également d'un garage attenant d'une superficie de 31 m2 avec mezzanine afin de créer des espaces de rangements supplémentaires.
Vous pourrez profiter de prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage, murs et combles isolés, parcelle cloturée.
Le tout sur un terrain de 1000 m2 environ avec un abri de jardin de 12 m2 pour stocker l'outillage et plusieurs emplacements devant la maison permettant de garer les voitures.
A proximité des commodités, dans un cadre de vie paisible, cette maison n'attend plus que vous ,dépêchez vous !!
Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1848_80275 - Réf Superimmo : ANVXX6PFB
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2861

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 985 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 878919125 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
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