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Vente maison 122 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 140 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

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29 avis
06 17 18 83 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
Sur la commune de Valenciennes proche de l'autoroute et de l'université du Mont Houy, je vous propose cette maison mitoyenne à deux pas du centre ville de 107 m² habitables et de 134 m² de terrain.
C'est une maison des années 30 de 2 niveaux. Elle se compose comme suite :
Au rez de chaussée une pièce à vivre 33m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée,une véranda, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage 2 chambres dont une passante pour accéder au 2ème étage comprenant une chambre et un grenier.
Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. L'intérieur va demander à être rénové.
Les menuiseries, la toiture et la chaudière sont récent.
De l'espace en plus est apporté par une terrasse de 32 m². La maison possède aussi une cave.
Concernant votre véhicule, elle dispose d'une place de parking dans un garage de 23m².
L'École Maternelle Hélène Boucher et l'École Primaire Antoine de Saint-Exupéry se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus S1, L et 201 ainsi que la ligne de tramway T2 (VOSGES) juste à côté. L'autoroute A2 est accessible à 1 km. Le cinéma Gaumont vous accueille à quelques minutes de la maison pour vos loisirs, de même qu'un bowling. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, un bureau de poste et une épicerie.
Contactez Audrey PETIT pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Valenciennes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
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Publiée le 28/01/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM2034-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXUOPSO
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 1 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 134 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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Siren : 842432809
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