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Description

Réf. 2874 Bourgogne Nord A quelques kilomètres de Varzy Charmante maison de 107 m2 habitables, partiellement élevée sur une cave voûtée de 20 m2, située sur un terrain clos et arboré de 2 172 m2, avec arbres fruitiers.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux de 54 m2, équipé d’un insert bois et d’un bel escalier en chêne avec espace de rangement. La cuisine, aménagée et équipée, s’étend sur 16,41 m2. Une buanderie avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier de 10 m2 dessert deux chambres mansardées : une première de 10 m2 et une seconde avec penderie de 13 m2. Une salle de bains mansardée de 9,33 m2 et un WC séparé.
Dépendances : une grange de 27 m2 et un garage de 48 m2 avec dalle ciment.
Cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage par convecteurs électriques et par insert bois.
Opportunité idéale pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un cadre verdoyant et paisible !
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 2874 - Réf Superimmo : ANVXX9UXR
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.vip-bourgogne-immobilier.com

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 172 m²1 Garage
Séjour de 54 m²1 salle de bain
2 wcJardin (2 172 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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