Vente maison 161 500 €

107 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vautorte (53500)

iad France - Nathalie Moulin (06 76 87 58 15) vous propose : ***Authentique maison traditionnelle à rénover, 4 chambres, jardin, prairie, 3 garages et dépendances - Vautorte***
Découvrez cette grande maison traditionnelle située à Vautorte, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Cette maison spacieuse de 106.56m², construite en 1964, propose 4 chambres, un jardin verdoyant, une vue dégagée sur la campagne environnante, un sous-sol avec double garage et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une rénovation sur mesure.
La maison se compose de 4 chambres lumineuses de (9 - 12.6 - 9.80 et 10.92 m²) d'un vaste séjour de 37.5m² offrant un espace convivial, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine lumineuse de 18m² aménagée et équipée. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'un double garage pour un confort au quotidien.
Un espace extérieur paysagé idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Un balcon ajoute une touche supplémentaire à cet environnement paisible et un vaste parking pour garer plusieurs véhicules.
Un hangar de 230m² environ composé de 3 parties et d'un box pour 2 chevaux ou autre attenant à la prairie de 9 800m² .
Une partie jardin/potager et verger de + 550m² avec un grand poulailler et un 3ème garage équipé d'une fosse à vidange idéale pour les amateurs de mécanique.
Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette maison et en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Les plus de ce bien : les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, chaudière à double combustion (bois et fioul), la maison est alimentée par un puits (pompe + accumulateur), charpente traditionnelle chevillée, toiture ardoise avec crochet en cuivre en bon état.
Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Moulin EI (ID 55308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 422578344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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NATHALIE MOULIN - IAD

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