Superimmo
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Vente maison 70 000 €
107,63 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Verneil-le-Chétif (72360)

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  • 650 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
Immo Sarthois

Immo Sarthois

02 44 31 00 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Immo Sarthois a le plaisir de vous proposer cette ancienne bâtisse, située à 3 minutes de Mayet, en plein coeur du village de Verneil-le-Chétif.
Cette maison lumineuse de 108 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec sa cheminée ouverte, d'un WC et d'une buanderie.
Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles, situés au deuxième étage, peuvent être totalement aménagés.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos d'environ 200m² où tout est à créer. Alors place à vos idées!
Belle opportunité!
Des travaux sont à prévoir.
Chauffage central au fioul.
***************************
Verneil-le-chétif est une petite commune rurale de la vallée du Loir, sur la D30, située en limite de la forêt de Bercé.
Les habitants et les associations dynamisent ce petit village.
Son patrimoine vaut le détour : le cadran solaire de Lucien Dezecot, l'église St Denis, le Pigeonnier dans le parc de la mairie.
Vous y trouverez une école primaire dotée de 3 classes ainsi qu'un commerce « Le petit Verneil » qui fait épicerie, dépôt de pain, restaurant et traiteur.
Vous êtes à 11 km de la dynamique ville de Château du Loir et à 40 minutes par l'autoroute A28 de la ville du Mans.
***************************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel:02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 19/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM3227-DANIEL-ASTRID-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXVIY8G
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10372/EQn6W/bareme_is_05_2022.pdf

107,63 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
Chauffage individuel au fuelSéjour de 26 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Infos légales : 804558278
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