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Vente maison 226 800 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villedieu-sur-Indre (36320)

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  • 2 120 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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120 avis
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Description

Ce bel ensemble immobilier situé à Villedieu-sur-Indre offre un potentiel exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel.
Il se compose d'une charmante longère de 107 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend quatre chambres spacieuses et un WC supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou des invités. Attenant à cette maison, un garage permettrait un agrandissement facile de la surface habitable.
En complément, trois autres garages totalisant 110 m², une dépendance de 60 m², ainsi qu'une cave, ajoutent de la valeur et du potentiel à cet ensemble. L'atout principal reste l'ancienne usine de 300 m² au sol sur deux niveaux (soit 600 m² exploitables) : un espace qui pourrait s'adapter à divers projets (artisanat, stockage, ou transformation en lofts, par exemple).
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², dans une commune proche de toutes commodités, offrant ainsi un cadre idéal pour un projet de vie ou d'investissement. N'hésitez plus venez visiter !!!
Cindy GANGNERON, 0617075832 , . Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site . Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 375 182.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM2089-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXX1BLC
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Caractérisques
Prix de vente : 226 800 €Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Cave
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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