Vente maison 149 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villers-Semeuse (08000)

iad France - Jérémy Derrière (06 75 36 10 33) vous propose : Exclusivité À Vendre : Maison Familiale à Villers-Semeuse.
Découvrez cette maison de 110 m² située dans un quartier calme et recherché de Villers-Semeuse, proche de toutes les commodités. Nichée sur un terrain plat et arboré de 717 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
**Caractéristiques Principales :**
- **Surface Habitable :** 110 m²
- **Terrain :** 717 m² arboré et sans vis-à-vis
- **Stationnement :** Jusqu'à 4 places de parking + garage
- **Chauffage :** Chaudière récente (3 ans) et adoucisseur d'eau
- **Exposition :** Ensoleillée avec arbres et vergers
- **Maison des années 70
**Agencement Intérieur :
- **Poêle à granulé
- **Salon/Salle à Manger : 42 m² avec cheminée , offrant un grand potentiel et accès à un balcon pour profiter des extérieurs
- **Cuisine :** 10 m² à rafraîchir
- **Chambres :** Trois grandes chambres lumineuses
- **Salle d'eau :** 4 m2 Fonctionnelle et pratique
**Sous-Sol Complet :**
- Parfait pour le stockage, un atelier ou pour mettre votre voiture à l'abri
Points Forts :
- **Calme Absolu :** Rue très calme à 10 min de Charleville-Mézières, idéal pour une vie de famille paisible
- **Potentiel de Rénovation :** Personnalisez la maison à votre goût
- **Espace Extérieur :** Jardin ensoleillé et arboré, accés sur le coté de la maison, parfait pour les enfants et les activités en plein air en toute sécurité.
Travaux à Prévoir :
- **Double Vitrage :** Remplacement recommandé pour une meilleure isolation
- **Sols :** Rafraîchissement nécessaire pour moderniser les espaces
- **Toiture :** En bon état mais une vérification est préconisé
- **Rafraîchissement Général :** Modernisation de l'ensemble de la maison pour un confort optimal
Votre Nouveau Chez-Vous :
Cette maison est une opportunité rare à Villers-Semeuse, offrant un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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JÉRÉMY DERRIÈRE - IAD

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