Vente maison 345 000 €

107 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeurbanne (69100)

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3 224 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée

REGIE CARRON

04 37 26 21 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RUE PIERRE VOYANT / CUSSET - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, MÉTRO Ligne A (Arrêt Cusset) ET BUS C17 - ACCÈS PÉRIPHÉRIQUE - FORT POTENTIEL APRES TRAVAUX
Au sein d'un quartier pavillonnaire, la Régie Carron vous propose cette charmante maison des années 20 d'une superficie habitable de 107 m2 habitables sur un terrain clos de 203 m2 avec jardin.
Celle-ci se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
La porte principale vous conduira à une entrée desservant un séjour, un salon, ainsi qu'une chambre. Dans le prolongement du séjour se trouvera une cuisine aménagée permettant l'accès au jardin, une salle d'eau et un wc.
Au premier étage :
Vous trouverez trois chambres dont une bénéficiant d'un accès terrasse, et d'une pièce d'eau. Vous pourrez accéder directement à l'étage grâce à une seconde porte palière présente côté rue, permettant la création d'un logement indépendant.
Un coin terrasse donnant sur un jardin fleuri bordé de haies, un atelier, une remise et un grenier complètent cette description.
Atouts : Environnement calme et résidentiel - FORT POTENTIEL APRÈS TRAVAUX - Terrasse à l'étage - Jardin arboré et fleuri - Gros œuvre en bon état - Plomberie et Électricité en bon état - Double vitrage bois - 2 portes d'entrée permettant de créer un logement indépendant.
DPE : G / GES : C
Taxe foncière : 727 €
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1909 - Réf Superimmo : ANVXWFROI

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 224 € / m²
Taxe foncière : 727 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regie-carron.com/page-nos-tarifs-3300.php

107 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1924	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine séparée	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 9,2%

345 000 €

1 août 2024

380 000 €

Localisation

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REGIE CARRON

Siren : 539161687