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Vente maison 230 000 €
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wahagnies (59261)
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wahagnies (59261)
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- 2 150 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Dorothee Fontaine - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59261-WAHAGNIES-Maison individuelle-107 m²-4 chambres-véranda-garage-jardin.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette maison familiale de 107 m², une véritable pépite dans un quartier calme et résidentiel.
Au rez de chaussée, un hall d 'entrée desservant les pièces à vivre, une cuisine séparée équipée de 11 m², un salon séjour de 27 m² avec son insert à bois parfait pour vos moments de convivialité, une véranda de 18 m² donnant sur un jardin clôturé, idéal pour profiter de l’extérieur ou pour les jeux des enfants, une dépendance de 9m² attenante au garage.
Au premier étage, quatre chambres de 10 m² à 20 m², une salle de bain avec baignoire( à mettre au gout du jour), idéales pour accueillir toute la famille
A l'extérieur, un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée et une allée privée permettant de stationner facilement vos véhicules.
-A noté que la maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets Electrique, de pompes à chaleur pour la production de chauffage et de panneaux solaires générant une rente à l'année, ballon thermodynamique et adoucisseur ainsi bénéficiant de modernité, confort et économies d 'énergie.
DIAGNOSTICS EXCELLENTS C/A
**Prix : 230 000 € HAI** (Honoraires d’agence inclus charge vendeur).
Cette maison familiale à proximité de toutes commodités est une opportunité rare garantissant tranquillité et intimité. . Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 170282 - Réf Superimmo : ANVXX8E6S
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 150 € / m² |
| Taxe foncière : 1 142 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 100 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 327 m² | Garage |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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