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Vente maison 285 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Woippy (57140)

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  • 2 664 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Vincent DESFORGES - OPTIMHOME

Vincent DESFORGES - OPTIMHOME

1 avis
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Description

Vincent DESFORGES, votre conseiller chez Optimhome, est fier de vous présenter une opportunité immobilière unique située allée Jean BOUIN, au cœur de Woippy. Cette maison mitoyenne, qui se distingue par son garage attenant, a été entretenue avec le plus grand soin. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal avec ses quatre chambres généreuses, une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle, et une cuisine moderne entièrement équipée, prête à inspirer vos créations culinaires. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin impeccablement entretenu et une terrasse accueillante, promettant des moments de détente et de partage en famille ou entre amis.
La ville de Woippy, reconnue pour son dynamisme et son charme, propose une variété d'activités et de services : des espaces verts paisibles, des installations sportives et culturelles de premier plan, ainsi que des commerces de proximité pour une vie quotidienne sans effort. La maison bénéficie d'une localisation stratégique, particulièrement avantageuse pour ceux qui travaillent au Luxembourg ou désirent profiter de ses atouts, grâce à un accès aisé et rapide aux principaux axes routiers. La proximité des transports en commun et de la gare SNCF garantit une mobilité optimale, simplifiant chaque déplacement.
Pour les familles, l'accessibilité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, en moins de 10 minutes à pied est un atout majeur, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette maison représente une chance exceptionnelle de s'installer dans un quartier résidentiel convoité de Woippy, où le calme d'un environnement serein se conjugue parfaitement avec la commodité d'un accès rapide à tous les services et infrastructures nécessaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure et envisager votre avenir dans ce cadre de vie idyllique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 572151 )

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830030772462 - Réf Superimmo : ANVXWYFNV
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 664 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²
2 niveauxGarage
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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