Superimmo
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Vente maison 465 000 €
108,58 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aigrefeuille (31280)

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  • 4 283 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
Rely'on Immobilier

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Description

A 5 minutes de Quint-Fonsegrives, sur la commune d'Aigrefeuille, venez découvrir cette jolie maison récente et en état irréprochable avec piscine de 2019 d'environ 108m2 encore sous décennale. En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 45m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée avec cellier attenant et accès au garage. Le séjour et salle à manger sont composés de deux grandes baies vitrées exposées SUD et EST. La partie nuit, séparée par une porte, se compose d'un dégagement distribuant une suite parentale de plus de 15m2 avec dressing et salle d'eau. Vous y retrouverez 2 chambres de 11m2 chacune avec placards et une salle de bain avec WC. Pour compléter cet espace, un bureau de plus de 8m2 et un 2ème WC séparé. La maison est composée d'un garage attenant et communiquant de 15m2. A l'extérieur, vous découvrirez une superbe et grande terrasse entièrement carrelée, exposée SUD, équipée d'une pergola donnant sur une magnifique piscine avec rideau électrique. Prestations de qualité : Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage et climatisation air/air (RIBO), chauffe-eau thermodynamique. La maison est bâtie sur une parcelle de 567m2 entièrement clôturée et avec portail électrique. Dans un environnement calme et agréable, cette maison chaleureuse est située à 8 minutes à pied des écoles et des transports. Dans la commune d'AIGREFEUILLE, vous trouverez des associations, une école maternelle et élémentaire, le ramassage scolaire pour le collège de ST PIERRE DE LAGES, et aussi pour le lycée de SAINT ORENS DE GAMEVILLE mais aussi un bus avec une ligne régulière (toutes les 30 min) pour aller sur QUINT, TOULOUSE ... Il y a aussi un médecin, une kiné, une infirmière, un marché le mardi soir, à 5 min le Super U de FLOURENS et les commerces de DREMIL LAFAGE ou QUINT FONSEGRIVES. L'avis de Rely'on : Etat irréprochable, coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder ! Rely'on Immobilier 0562806589 / 0608131335

Publiée le 23/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1716 - Réf Superimmo : ANVXVTLXU
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 283 € / m²
Taxe foncière : 1 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288591.pdf

108,58 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 567 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
40 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2019.

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Siren : 881703482
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