Vente maison 410 000 €

108,34 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aimargues (30470)

Nous vous présentons ce bien rare avec terrain divisible et constructible de 972 m2, au calme.
L’agence Immo Camargue, Séverine vous propose de visiter et de donner une nouvelle vie à cette magnifique maison familiale d'architecte, essentiellement de plain-pied, 5 pièces de 108m2 habitables avec cuisine séparée donc 122m2 au sol ( 95,23 m2 rdc et 13,11 m2 + une pièce de 14m2 au sol + des combles à l'étage ) sur terrain clos arboré avec 2 garages. Très belle terrasse.
A l’emplacement idéal, proche des axes routiers autoroutier Montpellier, Nîmes, d’un grand centre commercial avec diverses boutiques, boulangeries, téléphonie, pharmacie, à 5 mn à pied du centre du village et du groupe scolaire. Bien desservi par les bus, Collège sur Vergèze.
La maison est composée d'une entrée, une cuisine indépendante équipée accédant à une spacieuse terrasse orientée Sud dont une partie couverte et intime abritant sa cuisine d'été et son four à pizzas. Un pièce de vie très lumineuse avec cheminée, haut plafond avec grande mezzanine.
Une distribution de 4 chambres dont 3 avec placards et en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants.
Volets roulants électriques, Climatisation réversible.
Sur ce terrain, une nouvelle construction indépendante est possible, je vous renseignerai au 06 19 42 80 36 sur les possibilités acceptées avec le service urbanisme.
Merci ! Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 3 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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ORTEGA SÉVERINE - DR HOUSE IMMO

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