Vente maison 259 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Château-Gaillard (01500)

Marie Oberlé vous présente en exclusivité sur la commune de Château-Gaillard, cette maison de 108m² habitables avec 4 chambres, moderne et chaleureuse!
Vente longue possible, au plus tard 30/06/2025!
Située à deux pas du centre du village avec l'école, et à moins de 5 minutes de l'entrée d'Autoroute, cette maison mitoyenne construite en 1995 puis agrandie et entièrement rénovée, convient parfaitement à un projet familial :
Implantée sur une parcelle de 160 m2 avec jardin et 2 terrasses sans vis à vis et bien exposée, elle propose 108 m2 habitables, et est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre d'environ 40 m2 avec une cuisine toute équipée, et profite d'un accès immédiat aux 2 terrasses dont l'une plein SUD avec agréable pergola.
Ce niveau comprend également une chambre, toilettes (douche possible à ajouter), et cellier /buanderie.
À l'étage trois belles chambres spacieuses avec placards aménagés, salle de bains familiale avec douche et baignoire. Toilettes séparés.
Chauffage Poêle à granulés au rdc et radiateur électrique dans les chambres pour un confort optimal.
Pas de garage mais stationnement aisé devant la maison, et abri de jardin pour les vélos. La maison est bien sûre raccordée à la fibre optique.
Aucun travaux à prévoir, c'est une jolie rénovation, opportunité à ne pas laisser passer!
Visite virtuelle disponible.
Contactez moi pour tout renseignement Marie Oberlé au 06 25 67 20 44, agent commerciale RSAC 802463380.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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