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Description

A 7 minutes d'Amblainville, venez découvrir cette charmante maison de 108 m².
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère datant de 1880 vous séduira par son authenticité et son excellent état intérieur et extérieur. Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux.
Son séjour et son salon baignés de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, vous invite à de douces soirées. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal.
Une cave de 12.80 m² complète cet ensemble.
L'extérieur n'est pas en reste avec son terrain d'environ 440 m² accompagné d'une terrasse.
Située à proximité des commerces, cette maison est idéale pour une famille.
Alors, n'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Capron Immobilier : Laurence Bluche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 935 847 délivré à Beauvais
RCP Sérénis assurances police VD 7.000.002 / contrat ACI27987.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant (EI) - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU AENOR Capron Immobilier, immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU AENOR Capron Immobilier.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM2892-CAPRONIMMOBILLIER - Réf Superimmo : ANVXWPO1I
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Caractérisques
Prix de vente : 332 800 €Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/capronimmobillier/891/FHK24/bareme_d_honoraires_new_06092022_tl_1.pdf

108,81 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²4 Parkings
Cave2 terrasses
Année de construction : 1880Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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