Sophie LACROIX - Capifrance

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Description

Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison fonctionnelle de 107,6m2 sur 400m2 de terrain clos, sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu’en 2031.
Composée d’une pièce de vie extrêmement lumineuse avec 4 grandes ouvertures vitrées pour accès terrasse ainsi qu’une magnifique cuisinée équipée, et d’un coin nuit proposant 3 chambres, 1 salle de douche, 1 wc indépendant.
Le chauffage par pompe à chaleur au sol réversible (rafraîchissement) est un véritable confort.
Un grand garage de 30m2 + son carport, ainsi qu’un atelier complètent ce bien.
Points forts de la maison : grande luminosité, beaux volumes, proximité à l’autoroute (8mn Chanas), à la gare (5mn St Rambert d’Albon), 25mn de Vienne et 49mn de Lyon.
Contactez-moi rapidement au numéro inscrit ci-dessous pour plus de renseignements et une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848205)

Publiée le 01/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938821950 - Réf Superimmo : ANVXV0TX3
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Caractérisques
Prix de vente : 315 300 € Prix en baissePrix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 2021Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 4,4%

315 300 €
17 avril 2024

Baisse de 0,9%

329 897 €
1 mars 2024
333 000 €
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