Superimmo
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Vente maison 329 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Andrézieux-Bouthéon (42160)

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  • 3 046 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
IMMO DU FOREZ

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Description

COUP DE COEUR ASSURÉ
Dans une résidence sécurisée à 10 minutes à pied de la Place du Forez, belle maison construite en 2021.
Cette maison assure un grand confort grâce à ses nombreuses prestations de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, et un toilette séparé. Un garage avec portail motorisé.
À l'étage, retrouvez trois chambres avec placards muraux, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Profitez de 100m2 d'extérieur sans demande d'entretien avec une grande terrasse abritée une pergola bioclimatique électrique (possibilité de fermeture complète sur les côtés) et un partie jardin avec gazon synthétique.
Prestations : Climatisation réversible, cuisine équipée intégralement en électroménager, plancher chauffant gaz, pergola, huisseries aluminium avec moustiquaires et volets roulants électriques, garantie constructeur jusqu'en 2031.
Maison mitoyenne par le garage sur un côté seulement.
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Taxe foncière 1064€
Charges 70€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien du portail, la gestion des poubelles, et l'assurance de la copropriété.
Lot no21/92 représentant 415/10000èmes des charges générales. Pas de procédures en cours
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, . CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 425 - Réf Superimmo : ANVXX9MZR
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 046 € / m²

Barème d’honoraires : https://immoduforez.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 20211 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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Siren : 894020387 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000001
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