Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 399 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Angers (49100)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Angers (49100)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 694 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À proximité des écoles (publiques et privées), des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison de 108 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, est un véritable havre de paix écologique, idéal pour une vie de famille. Située sur une parcelle paysagée de 340 m², elle allie confort moderne et respect de l?environnement. Pensée pour les familles soucieuses de leur impact écologique, cette maison bénéficie d?équipements performants : une pompe à chaleur alimente un système réversible chaud/froid, offrant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant la consommation d?énergie. La toiture en bon état est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente totale, contribuant à une démarche durable et générant des revenus complémentaires. Un espace optimisé pour la vie de famille : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse et chaleureuse, avec poutres apparentes, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine ouverte et aménagée offre un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest pour vos repas en plein air. Une suite parentale de 16 m² avec salle de douche privative permet une vie de plain-pied. À l?étage, deux chambres spacieuses (14 m² et 11 m²) avec parquet massif apportent un cadre chaleureux, complétées par une salle de bain moderne et des WC séparés. Le jardin paysagé, arboré et calme, offre un espace sécurisé et agréable pour les enfants. Sa taille modérée en fait un lieu d?épanouissement facile à entretenir. Sans garage, mais avec des possibilités de stationnement à proximité, cette maison convient aux familles recherchant une qualité de vie alliant proximité urbaine, respect de l?environnement et sérénité. Coup de c½ur garanti pour les familles cherchant un foyer alliant modernité, confort et engagement écologique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : WI_c52203 - Réf Superimmo : ANVXWU6FG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 694 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-d-angers-nord-est
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 340 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945
06 10 29 46 56
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches