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Vente maison 152 350 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Argentonnay (79150)

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  • 1 411 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez sans plus attendre ce charmant pavillon de plain-pied, niché au coeur de l'Argentonnay, sur une belle parcelle de 1185 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard de rangement, qui dessert harmonieusement le salon-séjour lumineux avec sa cheminée ouverte, parfait pour vos soirées cocooning. La cuisine indépendante, avec un accès direct à la terrasse, est idéale pour vos repas en plein air.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une seconde douche, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménagés offrent plusieurs pièces en enfilade, à personnaliser selon vos envies, bien que non chauffées et non comptabilisées dans la surface habitable.
La maison est également dotée d'un garage et d'une cave attenants, ainsi que d'un second garage/atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez de deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres, idéale pour l'arrosage de votre jardin.
Ce pavillon a tout pour plaire, ne tardez pas à venir le visiter!
Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2592.00 et 3508.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Centric Immo : Sylvie Chamare
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC79022021000000034
RCP MA035A20ANPM/O2.
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 04/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM2247-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXWLUZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 152 350 €Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://app.netty.fr/~centricimmo/admin/file_download.php?id=328&conf=5574v

108 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 185 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud2 garages - 1 parking
Cave2 terrasses
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 592 € / an
Maximum : 3 508 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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