Vente maison 142 000 €

108 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Armissan (11110)

iad France - Olivier Gioia (06 42 34 73 88) vous propose : *** ARMISSAN - Massif de la CLAPE - PROCHE de la MER et Narbonne - MAISON DE VILLAGE DE 108 M² environ - R+2 - SALON / SEJOUR / CUISINE - 2 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - GRENIER AMENAGEABLE - TRAVAUX ***
Dans le charmant village d’Armissan, niché au cOEur du Massif de la Clape, cette maison de village de 108 m² est une opportunité rare, à seulement quelques minutes de la mer et de Narbonne. Avec ses 2 étages, cette propriété vous invite à créer votre projet de vie, avec la possibilité de personnaliser et de rénover selon vos goûts !
Descriptif de la Maison
Surface habitable de 108 m², avec un aménagement sur deux étages, offrant un beau potentiel d’optimisation de l’espace.
Espace salon/séjour/cuisine spacieux et lumineux, offrant une belle base pour un futur espace de vie chaleureux.
2 chambres bien proportionnées, parfaites pour accueillir famille, invités ou pour un projet de location.
Salle de bain, à moderniser selon vos envies.
Grenier aménageable, une pièce en plus qui peut devenir un bureau, une chambre d’appoint, ou même un espace de loisirs selon vos besoins.
Travaux et Potentiel
Cette maison est un véritable projet à personnaliser, idéal pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Avec des travaux, vous pourrez révéler le potentiel de cette maison de village et en faire un lieu unique.
Un Emplacement Privilégié
Au cOEur du Massif de la Clape : environnement naturel, parfait pour les amoureux de la nature et de la randonnée.
Proximité immédiate de la mer : profitez des plages et des activités balnéaires à quelques minutes de chez vous.
À 10 minutes de Narbonne, une ville dynamique avec toutes les commodités, commerces et services nécessaires.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Cadre exceptionnel entre mer et nature, dans un village paisible.
Potentiel de rénovation pour personnaliser chaque espace selon votre style et vos besoins.
Investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou même pour de la location saisonnière, compte tenu de la proximité de la mer.
Ne tardez pas ! Contactez-moi pour en savoir plus sur cette maison à fort potentiel et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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OLIVIER GIOIA - IAD

Siren : 879994820 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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