Superimmo
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Vente maison 415 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 3 843 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emilie Vincent - iad

Emilie Vincent - iad

27 avis
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Description

iad France - Emilie Vincent (07 66 82 57 00) vous propose : À 10 minutes à pied du RER B (secteur Vieux pays/L'Espérance), cette charmante maison de 108m² offrant 3 chambres est idéale pour une famille. Construite en 1962, cette construction BERVAL est parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ! Sur 3 niveaux, elle est entourée d'un jardin de 290 m2 sur une parcelle de 384 m2 au total.
Les pièces de vie proposent une salle à manger avec séjour lumineux orné de baies vitrées à proximité d'une cuisine équipée. Vous profiterez de deux chambres, une salle de bains, et un bureau donnant accès aux combles aménagés offrant un espace de 37 m2 au sol.
Côté fonctionnel, vous trouverez une entrée avec toilettes indépendantes. Les équipements tels que l'alarme et la fibre optique ajoutent à la sécurité et au confort.
N'oublions pas la surface utile de près de 70 m2 que vous offrira le rez-de-jardin avec chaufferie avec rangements, WC, salle d'eau/buanderie, son double garage et sa cave.
Avec sa situation idéale proche de toutes les commodités à Aulnay-sous-Bois, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent EI (ID 62748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1631649 - Réf Superimmo : ANVXX1EN8
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 384 m²1 Garage
Année de construction : 1962Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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